不動産事業

入居者の募集から更新・退去・再募集まで賃貸業務の全てをトータルで一括管理

オーナー様が一番手が焼く業務である、入居者募集～審査・契約・クレーム対応・退去時/更新時業務・再募集までの一連の業務。

• 空室になったけど、次の入居者が決まらない。
• 入居者が決まったのはいいが、クレーム対応が面倒だ。
• 退去時・更新時の手続きがよくわからない。

等、物件を所有して管理をするのはとても手間が掛かります。これらを1～10まで当社が培ったノウハウで
迅速且つ柔軟にご対応させて頂きます。その都度ご提案をさせて頂きながら、より良い対応を構築致します。

集金代行により、オーナー様の安定した家賃収入を確保します。

オーナー様の代理として、家賃の入金チェックを行い、また、滞納時や延滞時の督促・回収業務を行うサービスです。
集金・回収した家賃を翌月の指定日にオーナー様に送金致します。
また、当社で明細書を作成し毎月の家賃管理報告書としてオーナー様にご報告致します。
※毎月家賃送金を希望されないオーナー様も入金ベースで明細書を作成し、毎月10日に明細書のご報告を致します。

ビル管理費・修繕積立金代行業務

オーナー様は毎月の家賃収支が分かりやすく、毎月月末に管理組合にお支払い致します。

面倒な税金等のお支払い・手続きを一括代行致します。

いざ、マンションを購入したのはいいが、入ってくる家賃収入とは逆に、以下のような費用を支払う必要があります。

• 不動産取得税
• 固定資産税・都市計画税
• 源泉徴収税（賃貸借契約名義が法人様の場合）

これら3つの面倒なお支払いを弊社が一括代理でお支払い・手続きさせて頂きます。

確定申告業務

業界内最安！税理士をご紹介させて頂きます。
同名義で日本の不動産の買い上げ、件数に関わらず5万円で一括代理でお支払い・手続きさせて頂きます。

入居前から入居中、退去時・更新時まで、オーナー様に代わって以下の管理業務を全て一括で行います。

入居前

• 募集広告作成
• 入居者募集
• 入居者審査
• 賃貸仮契約の締結
• 鍵渡し

入居中

• 賃料等の徴収
• 未収金賃料等の催促
• クレーム対応
• 契約不履行者の退去催告
• 税務申告等

退去時

• 退去時の立ち会い
• 鍵回収
• 現状回復の為の見積もり・手配
• 敷金の精算
• 空室の再募集

更新時

• 借主の契約継続意思確認
• 改訂賃料の提案・設定
• 更新・再契約に掛かる各種交渉
• 入居者の再審査
• 更新・再契約賃貸借契約書締結